Harestykket 2

Fritidshus · 71 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 2.176 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2176 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.092.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.818 kr/m².3.099.900 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.304.291 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,90 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.304.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2017nov.Ejerskifte
1998dec.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesteskoen 22 4581 Rørvig	73 m²	350 m	18-01-2025	3.700.000 kr.	50.685 kr./m²
Hesteskoen 13 4581 Rørvig	68 m²	412 m	02-05-2025	3.200.000 kr.	47.059 kr./m²
Nørrevangsparken 20 4581 Rørvig	69 m²	703 m	11-08-2026	1.784.000 kr.	25.855 kr./m²
Lokkemosevej 24 4581 Rørvig	79 m²	74 m	11-09-2025	4.100.000 kr.	51.899 kr./m²
Dalstien 22 4581 Rørvig	75 m²	539 m	27-05-2025	3.300.000 kr.	44.000 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	750 m	23-08-2026	2.890.000 kr.	43.134 kr./m²
Sandlodsvej 36 4581 Rørvig	67 m²	750 m	23-04-2024	2.500.000 kr.	37.313 kr./m²
Fasanvænget 29 4581 Rørvig	72 m²	1,1 km	13-09-2025	3.625.000 kr.	50.347 kr./m²
Holger Andresens Vænge 3 4581 Rørvig	69 m²	1,2 km	21-08-2025	2.075.000 kr.	30.072 kr./m²
Harestien 3 4581 Rørvig	80 m²	677 m	19-12-2025	3.825.000 kr.	47.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu