Karrebækvej 570, Skraverup

Landejendom · 233 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 10.734 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Grundareal: 10734 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.478 kr/m².3.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKarrebækvej gns: 12.156 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 16.111 kr/m²-24,50 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1897 (129 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1897-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)10734 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.221.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+143,98 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (landejendom)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 2021 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
26. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.221.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2021okt.Ejerskifte2.550.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 40, Bistrup 4700 Næstved	199 m²	3,0 km	20-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Tåstrupvej 47, Tåstrup 4700 Næstved	248 m²	4,7 km	09-07-2024	8.600.000 kr.	34.677 kr./m²
Skårenvej 17, Vallensved 4700 Næstved	214 m²	5,4 km	14-04-2024	2.750.000 kr.	12.850 kr./m²
Rettestrupvej 9, Rettestrup 4700 Næstved	208 m²	6,2 km	15-02-2024	2.300.000 kr.	11.058 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	6,8 km	31-07-2026	3.300.000 kr.	16.256 kr./m²
Jenstrupvej 33, Hyllinge 4700 Næstved	203 m²	6,8 km	11-11-2024	2.600.000 kr.	12.808 kr./m²
Teglværksvej 21, Menstrup 4700 Næstved	150 m²	5,1 km	13-12-2023	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Jenstrupvej 21, Hyllinge 4700 Næstved	210 m²	7,2 km	03-03-2025	3.795.000 kr.	18.071 kr./m²
Teglværksvej 38, Menstrup 4700 Næstved	353 m²	4,6 km	02-03-2026	3.600.000 kr.	10.198 kr./m²
Vester Egesborgvej 27, Basnæs 4700 Næstved	192 m²	7,7 km	08-07-2025	5.300.000 kr.	27.604 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu