Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Engvej 11

Villa · 141 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 435 m², 7 værelser, opført i 1920. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
435 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.480 kr/m².5.759.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering5.030.531 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,54 pct. siden sep. 2026
608k1,8M3,1M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20265.500.000 kr.I dag · vores estimat5.030.531 kr.Markedet · 1992674.826 kr.Markedet · 1993608.133 kr.Markedet · 1994726.573 kr.Markedet · 1995689.913 kr.Markedet · 1996881.250 kr.Markedet · 19971.129.833 kr.Markedet · 19981.233.750 kr.Markedet · 19991.510.956 kr.Markedet · 20001.345.986 kr.Markedet · 20011.258.989 kr.Markedet · 20021.372.776 kr.Markedet · 20031.599.786 kr.Markedet · 20041.777.869 kr.Markedet · 20051.737.261 kr.Markedet · 20062.845.521 kr.Markedet · 20072.660.106 kr.Markedet · 20082.193.396 kr.Markedet · 20091.748.118 kr.Markedet · 20102.480.472 kr.Markedet · 20112.424.495 kr.Markedet · 20122.193.396 kr.Markedet · 20132.442.543 kr.Markedet · 20142.531.232 kr.Markedet · 20152.544.345 kr.Markedet · 20162.885.988 kr.Markedet · 20172.751.192 kr.Markedet · 20183.003.300 kr.Markedet · 20193.806.577 kr.Markedet · 20203.808.551 kr.Markedet · 20214.417.953 kr.Markedet · 20224.717.578 kr.Markedet · 20234.837.428 kr.Markedet · 20244.431.489 kr.Markedet · 20254.257.072 kr.Markedet · 20265.446.971 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.030.531 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1984dec.Ejerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Engvej 21
5230 Odense M		158 m²94 m13-06-20245.700.000 kr.36.076 kr./m²
Engvej 31
5230 Odense M		118 m²226 m11-09-20255.200.000 kr.44.068 kr./m²
Engvej 35
5230 Odense M		166 m²346 m19-08-20267.395.000 kr.44.548 kr./m²
Engvej 16
5230 Odense M		176 m²91 m09-02-20257.225.000 kr.41.051 kr./m²
Rughavevej 23
5230 Odense M		137 m²45 m09-07-20256.650.000 kr.48.540 kr./m²
Tietgens Allé 21
5230 Odense M		143 m²236 m27-02-20252.595.000 kr.18.147 kr./m²
Oehlenschlægersvej 42
5230 Odense M		140 m²357 m15-05-20265.325.000 kr.38.036 kr./m²
Chr. Richardts Vej 43
5230 Odense M		142 m²357 m13-01-20266.675.000 kr.47.007 kr./m²
Munkevænget 8A
5230 Odense M		140 m²433 m10-09-20255.500.000 kr.39.286 kr./m²
Hunderupvej 171
5230 Odense M		140 m²535 m11-12-20245.325.000 kr.38.036 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden