Alperosevej 8

Fritidshus · 114 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 114 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 934.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.215 kr/m².2.617.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAlperosevej gns: 22.438 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.668 kr/m²-5,20 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.283.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-4,84 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
7. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
14. feb. 2023 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.283.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.400.000 kr.
2023feb.Ejerskifte1.750.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2019mar.Ejerskifte1.295.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Alperosevej 18 4873 Væggerløse	126 m²	110 m	05-05-2025	3.130.000 kr.	24.841 kr./m²
Alperosevej 11 4873 Væggerløse	93 m²	114 m	03-02-2026	2.355.000 kr.	25.323 kr./m²
Angelikvej 7 4873 Væggerløse	113 m²	285 m	11-09-2024	2.675.000 kr.	23.673 kr./m²
Agermånevej 6 4873 Væggerløse	112 m²	236 m	30-09-2025	1.389.000 kr.	12.402 kr./m²
Burrevej 18 4873 Væggerløse	113 m²	346 m	19-08-2024	2.800.000 kr.	24.779 kr./m²
Holmegårdsvej 12 4873 Væggerløse	112 m²	388 m	02-11-2025	2.480.000 kr.	22.143 kr./m²
Kærnebidervej 33 4873 Væggerløse	116 m²	413 m	16-09-2024	2.700.000 kr.	23.276 kr./m²
Bynkevej 3 4873 Væggerløse	114 m²	576 m	19-06-2025	2.645.000 kr.	23.202 kr./m²
Storkevej 2 4873 Væggerløse	116 m²	450 m	22-09-2024	4.325.000 kr.	37.284 kr./m²
Burrevej 11 4873 Væggerløse	110 m²	415 m	09-06-2025	1.675.000 kr.	15.227 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu