Pilevej 6, 4873 Væggerløse — Fritidshus / sommerhus · 102 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 102 m², grund på 1.484 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 1484 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.425.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.430 kr/m².2.682.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPilevej gns: 21.611 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 23.710 kr/m²-8,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.155.841 kr.

{'label': 'Udbudspris 21% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.902.771 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 4 4873 Væggerløse	199 m²	40 m	11-04-2026	4.100.000 kr.	20.603 kr./m²
Astersvej 3 4873 Væggerløse	100 m²	69 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	21.000 kr./m²
Ahornvej 4 4873 Væggerløse	105 m²	153 m	29-07-2024	3.400.000 kr.	32.381 kr./m²
Brombærvej 5 4873 Væggerløse	100 m²	263 m	29-04-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Kærnebidervej 5 4873 Væggerløse	105 m²	228 m	07-11-2023	2.200.000 kr.	20.952 kr./m²
Birkestien 3 4873 Væggerløse	104 m²	344 m	05-03-2025	3.600.000 kr.	34.615 kr./m²
Gyvelvej 1 4873 Væggerløse	102 m²	554 m	29-07-2025	3.150.000 kr.	30.882 kr./m²
Marielyst Strandvej 63U 4873 Væggerløse	98 m²	279 m	07-10-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Marielyst Strandvej 63V 4873 Væggerløse	98 m²	282 m	29-10-2023	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²
Marielyst Strandvej 63R 4873 Væggerløse	98 m²	291 m	30-10-2024	1.825.000 kr.	18.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu