Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4873 Væggerløse

Svalevej 5

Fritidshus · 113 m² · bygget 2026

Om boligen

Fritidshus på 113 m², grund på 2.107 m², 3 værelser, opført i 2026, renoveret i 2023. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
2026
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
113 m²
Bebygget areal
113 m²
Grundareal
2107 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Elvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
470.000 kr.
Offentlig grundværdi
268.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.697 kr/m².2.534.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 33.636 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²+37,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 2026 (0 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: BBR renovering 2023 (3 år siden)+7,50 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2107 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.169.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+29,52 pct. siden sep. 1979
130k841k1,6M2,3M3,0M19791995199920032007201120152019202330. sep. 1979130.000 kr.14. nov. 20211.495.000 kr.14. sep. 20221.600.000 kr.14. dec. 20241.675.000 kr.I dag · vores estimat2.169.525 kr.Markedet · 1992649.524 kr.Markedet · 1993682.972 kr.Markedet · 1994533.812 kr.Markedet · 1995344.537 kr.Markedet · 1996379.793 kr.Markedet · 1997557.542 kr.Markedet · 1998589.521 kr.Markedet · 1999570.537 kr.Markedet · 2000538.106 kr.Markedet · 2001662.971 kr.Markedet · 2002630.314 kr.Markedet · 2003752.919 kr.Markedet · 2004929.538 kr.Markedet · 20051.464.593 kr.Markedet · 20061.672.739 kr.Markedet · 20071.556.123 kr.Markedet · 20081.776.134 kr.Markedet · 20091.195.314 kr.Markedet · 20101.527.082 kr.Markedet · 20111.353.514 kr.Markedet · 20121.274.866 kr.Markedet · 20131.058.245 kr.Markedet · 20141.106.044 kr.Markedet · 20151.224.807 kr.Markedet · 20161.173.505 kr.Markedet · 20171.197.574 kr.Markedet · 20181.311.591 kr.Markedet · 20191.288.200 kr.Markedet · 20201.422.896 kr.Markedet · 20211.857.042 kr.Markedet · 20222.290.736 kr.Markedet · 20232.210.506 kr.Markedet · 20242.293.222 kr.Markedet · 20252.384.413 kr.Markedet · 20262.395.148 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1979 · Alm. Salg
130.000 kr.
14. nov. 2021 · Alm. Salg
1.495.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
2.169.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026Bygget
  • 2024dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20261.675.000 kr.
  • 2023Ombygning
  • 2022sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.600.000 kr.
  • 2021nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20261.495.000 kr.
  • 1979sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026130.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 4
4873 Væggerløse		76 m²51 m28-09-20263.050.000 kr.40.132 kr./m²
Svalevej 4
4873 Væggerløse		76 m²51 m31-05-20262.500.000 kr.32.895 kr./m²
Tranevej 18
4873 Væggerløse		110 m²122 m28-11-20252.375.000 kr.21.591 kr./m²
Kærnebidervej 33
4873 Væggerløse		116 m²262 m16-09-20242.700.000 kr.23.276 kr./m²
Agermånevej 6
4873 Væggerløse		112 m²556 m30-09-20251.389.000 kr.12.402 kr./m²
Alperosevej 8
4873 Væggerløse		114 m²586 m11-05-20262.400.000 kr.21.053 kr./m²
Elsdyrstien 64
4873 Væggerløse		115 m²674 m16-07-20262.750.000 kr.23.913 kr./m²
Marielyst Strandpark 221
4873 Væggerløse		112 m²759 m22-10-20242.145.000 kr.19.152 kr./m²
Marielyst Strandpark 38
4873 Væggerløse		112 m²787 m07-12-20231.710.000 kr.15.268 kr./m²
Storkevej 2
4873 Væggerløse		116 m²653 m22-09-20244.325.000 kr.37.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden