Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Fiskergade 27

Rækkehus · 92 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 92 m², grund på 185 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1997. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.335.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.305.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.466 kr/m².2.150.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFiskergade gns: 23.133 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 26.522 kr/m²-12,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.815.717 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.815.717 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Ejerskifte1.657.500 kr.
2003aug.Ejerskifte
1997Ombygning
1994jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fiskergade 52 5300 Kerteminde	93 m²	110 m	25-01-2026	1.531.000 kr.	16.462 kr./m²
Fiskergade 55 5300 Kerteminde	100 m²	75 m	04-07-2024	2.575.000 kr.	25.750 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	36 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²
Fiskergade 70 5300 Kerteminde	68 m²	158 m	17-06-2024	1.300.000 kr.	19.118 kr./m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	57 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Sønderstræde 12 5300 Kerteminde	91 m²	56 m	16-01-2026	2.705.000 kr.	29.725 kr./m²
Tværgade 13 5300 Kerteminde	91 m²	178 m	17-04-2026	2.200.000 kr.	24.176 kr./m²
Præstegade 42 5300 Kerteminde	94 m²	155 m	09-06-2026	2.100.000 kr.	22.340 kr./m²
Skovvej 7 5300 Kerteminde	93 m²	323 m	23-01-2025	1.800.000 kr.	19.355 kr./m²
Præstegade 70 5300 Kerteminde	95 m²	191 m	18-02-2025	2.375.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu