Prisvurdering · 5854 Gislev

Fjellerupvej 3

Villa · 162 m² · bygget 1877

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.910 m², 8 værelser, opført i 1877, renoveret i 1985. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5854). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 645.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1910 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5854 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.706 kr/m².1.228.430 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.525.417 kr.

{'label': 'Udbudspris 71% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 645.000 kr / Estimat: 2.203.491 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+670,41 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5854 (villa)

Markedsudvikling i 5854 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. mar. 2001 · Alm. Salg: 198.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.525.417 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg198.000 kr.
1985Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjellerupvej 10 5854 Gislev	153 m²	106 m	27-05-2025	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Faaborgvej 17 5854 Gislev	176 m²	1,7 km	19-12-2024	1.617.500 kr.	9.190 kr./m²
Holmevej 23 5854 Gislev	153 m²	2,0 km	22-08-2024	1.100.000 kr.	7.190 kr./m²
Stenhuggervej 6 5854 Gislev	143 m²	1,6 km	17-09-2026	621.800 kr.	4.348 kr./m²
Slipager 30 5854 Gislev	149 m²	2,0 km	29-04-2025	1.300.000 kr.	8.725 kr./m²
Faaborgvej 16 5854 Gislev	140 m²	1,6 km	07-03-2026	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Håndværkervej 2 5854 Gislev	183 m²	1,7 km	30-10-2025	1.800.000 kr.	9.836 kr./m²
Kildemarken 9 5854 Gislev	150 m²	2,2 km	04-02-2025	820.000 kr.	5.467 kr./m²
Søndervangen 14 5854 Gislev	175 m²	2,1 km	13-04-2026	1.750.000 kr.	10.000 kr./m²
Bytoften 5 5854 Gislev	146 m²	2,1 km	14-11-2024	1.425.000 kr.	9.760 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5854

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu