Menu
For mæglere Log ind
Odensevej 307, Ladby
E

Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Odensevej 307, Ladby

Villa · 225 m² · bygget 1827

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 5.225 m², 11 værelser, opført i 1827. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.475.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
203 m²
Grundareal
5225 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.892 kr/m².3.796.350 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetOdensevej gns: 8.323 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 20.927 kr/m²-60,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)5225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.510.383 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.475.000 kr / Estimat: 1.936.389 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,83 pct. siden mar. 2023
264k1,7M3,1M4,5M6,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20231.675.000 kr.I dag · vores estimat1.510.383 kr.Markedet · 19921.013.400 kr.Markedet · 19931.132.200 kr.Markedet · 19941.162.350 kr.Markedet · 19951.194.750 kr.Markedet · 19961.432.575 kr.Markedet · 1997264.150 kr.Markedet · 19982.632.275 kr.Markedet · 1999444.600 kr.Markedet · 20001.904.850 kr.Markedet · 20011.805.850 kr.Markedet · 20021.950.075 kr.Markedet · 20032.768.850 kr.Markedet · 20042.250.000 kr.Markedet · 20052.099.250 kr.Markedet · 20062.545.650 kr.Markedet · 20074.182.750 kr.Markedet · 20083.249.000 kr.Markedet · 20092.632.950 kr.Markedet · 20102.723.400 kr.Markedet · 20112.405.475 kr.Markedet · 20121.959.300 kr.Markedet · 20131.942.425 kr.Markedet · 20142.346.300 kr.Markedet · 20152.624.175 kr.Markedet · 20161.520.100 kr.Markedet · 20172.171.025 kr.Markedet · 20182.970.000 kr.Markedet · 20193.158.325 kr.Markedet · 20203.176.550 kr.Markedet · 20213.629.475 kr.Markedet · 20223.871.575 kr.Markedet · 20234.837.500 kr.Markedet · 20243.198.600 kr.Markedet · 20253.745.350 kr.Markedet · 20264.923.225 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.510.383 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 2000majEjerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søvangsparken 11, Revninge
5300 Kerteminde		215 m²2,0 km11-08-20254.075.000 kr.18.953 kr./m²
Revninge Bygade 32, Revninge
5300 Kerteminde		215 m²2,1 km22-10-20252.702.500 kr.12.570 kr./m²
Søvangsparken 62, Revninge
5300 Kerteminde		214 m²2,2 km24-07-20244.350.000 kr.20.327 kr./m²
Søvangsparken 58, Revninge
5300 Kerteminde		212 m²2,1 km30-10-20234.100.000 kr.19.340 kr./m²
Andekæret 13
5300 Kerteminde		224 m²2,8 km29-03-20263.136.000 kr.14.000 kr./m²
Vestergade 102
5300 Kerteminde		230 m²2,7 km19-09-20256.400.000 kr.27.826 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge
5300 Kerteminde		200 m²2,2 km04-05-20251.950.000 kr.9.750 kr./m²
Søvangsparken 75, Revninge
5300 Kerteminde		195 m²2,2 km19-12-20255.050.000 kr.25.897 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup
5300 Kerteminde		196 m²2,2 km31-05-20242.400.000 kr.12.245 kr./m²
Fabers Alle 101
5300 Kerteminde		211 m²2,8 km26-08-20253.800.000 kr.18.009 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden