Prisvurdering · 5300 Kerteminde

Revninge Bygade 74, Revninge

Villa · 108 m² · bygget 1903

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 563 m², 5 værelser, opført i 1903. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1903
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 563 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 580.000 kr.
Offentlig grundværdi: 115.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i RevningeMedian pris/m² for villa i Revninge (5300, sidste 24 mdr.): 17.691 kr/m² × 108 m².1.910.628 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (123 år)Huset er 123 år gammelt (opført 1903). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.545.654 kr.

{'label': 'Udbudspris 15% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.649.571 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,01 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg: 840.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.545.654 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Solgt, alm. frit salg840.000 kr.
2020nov.Ejerandel overdraget
1977jun.Ejerskifte
1903Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Revninge Bygade 22, Revninge 5300 Kerteminde	104 m²	512 m	19-12-2023	1.500.000 kr.	14.423 kr./m²
Revninge Bygade 83, Revninge 5300 Kerteminde	135 m²	107 m	29-06-2025	1.630.000 kr.	12.074 kr./m²
Revninge Bygade 34, Revninge 5300 Kerteminde	146 m²	370 m	12-03-2024	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Revninge Bygade 48, Revninge 5300 Kerteminde	175 m²	219 m	14-05-2024	2.095.000 kr.	11.971 kr./m²
Revninge Bygade 32, Revninge 5300 Kerteminde	215 m²	402 m	22-10-2025	2.702.500 kr.	12.570 kr./m²
Idrætsvej 6, Revninge 5300 Kerteminde	122 m²	67 m	18-08-2025	1.420.000 kr.	11.639 kr./m²
Skyttegade 3 5300 Kerteminde	109 m²	3,2 km	26-02-2026	3.345.000 kr.	30.688 kr./m²
Nørregade 8 5300 Kerteminde	108 m²	3,5 km	20-07-2025	2.425.000 kr.	22.454 kr./m²
Kystvej 8 5300 Kerteminde	103 m²	3,2 km	10-10-2024	3.475.000 kr.	33.738 kr./m²
Kystvej 3 5300 Kerteminde	112 m²	3,4 km	11-01-2026	3.015.000 kr.	26.920 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu