Prisvurdering · 5500 Middelfart

Rosenvænget 6

Villa · 88 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 477 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 477 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.365 kr/m².1.970.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 22.075 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.3× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.679.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,97 pct. siden aug. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2013 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.679.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013aug.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	152 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Rosenvænget 39 5500 Middelfart	102 m²	121 m	20-11-2025	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	144 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	86 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Rosenvænget 49 5500 Middelfart	64 m²	146 m	16-10-2025	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	102 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Rosenvænget 18 5500 Middelfart	139 m²	83 m	07-02-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Myntevænget 15 5500 Middelfart	88 m²	365 m	29-03-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Ludvig Storms Vej 3 5500 Middelfart	90 m²	220 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
H P Priors Vej 2 5500 Middelfart	85 m²	208 m	12-04-2024	2.250.000 kr.	26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu