Menu
For mæglere Log ind
Gl Banegårdsvej 92

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Gl Banegårdsvej 92

Villa · 118 m² · bygget 1938

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 534 m², opført i 1938. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
68 m²
Bebygget areal
68 m²
Grundareal
534 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.392 kr/m².2.149.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGl gns: 23.000 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+15,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.369.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 32% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 2.918.072 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gl Banegårdsvej 82
5500 Middelfart		117 m²44 m17-10-20242.150.000 kr.18.376 kr./m²
Bros Alle 7
5500 Middelfart		120 m²117 m20-10-20242.700.000 kr.22.500 kr./m²
Rosenvænget 27
5500 Middelfart		112 m²197 m04-03-20252.850.000 kr.25.446 kr./m²
Jyllandsvej 31
5500 Middelfart		114 m²376 m20-10-20251.930.000 kr.16.930 kr./m²
Rosenvænget 19
5500 Middelfart		111 m²184 m20-10-20241.850.000 kr.16.667 kr./m²
H P Priors Vej 3
5500 Middelfart		124 m²444 m23-10-20242.650.000 kr.21.371 kr./m²
Ølandsvej 4
5500 Middelfart		118 m²884 m06-05-20262.250.000 kr.19.068 kr./m²
Odensevej 168
5500 Middelfart		120 m²757 m04-03-20261.695.000 kr.14.125 kr./m²
Odensevej 174A
5500 Middelfart		116 m²802 m19-08-20251.715.000 kr.14.784 kr./m²
Tobaksvænget 7
5500 Middelfart		116 m²825 m21-04-20251.700.000 kr.14.655 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden