Prisvurdering · 5500 Middelfart

Ny Møllevej 12

Villa · 80 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 457 m², 2 værelser, opført i 1936, renoveret i 2008. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.833 kr/m².1.666.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetNy gns: 16.191 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-18,60 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering1.498.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+444,77 pct. siden jul. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2001 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.498.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2001jul.Solgt, alm. frit salg275.000 kr.
1985sep.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ny Møllevej 10 5500 Middelfart	93 m²	13 m	11-02-2026	1.252.000 kr.	13.462 kr./m²
Ny Møllevej 21 5500 Middelfart	111 m²	48 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Sarvænget 1 5500 Middelfart	83 m²	318 m	04-12-2023	1.395.000 kr.	16.807 kr./m²
H P Priors Vej 2 5500 Middelfart	85 m²	152 m	12-04-2024	2.250.000 kr.	26.471 kr./m²
Telefonvænget 12 5500 Middelfart	81 m²	591 m	23-10-2025	1.595.000 kr.	19.691 kr./m²
Solskinsvænget 3 5500 Middelfart	84 m²	529 m	03-02-2026	1.975.000 kr.	23.512 kr./m²
Østre Hougvej 35 5500 Middelfart	84 m²	577 m	02-07-2025	1.595.000 kr.	18.988 kr./m²
Myntevænget 15 5500 Middelfart	88 m²	186 m	29-03-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
Ludvig Storms Vej 3 5500 Middelfart	90 m²	117 m	18-02-2025	1.750.000 kr.	19.444 kr./m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	431 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu