Prisvurdering · 5500 Middelfart

Rosenvænget 29

Villa · 112 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 606 m², 3 værelser, opført i 1935. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 606 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.091 kr/m².2.200.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 22.075 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+10,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.042.542 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,92 pct. siden apr. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2004 · Alm. Salg: 1.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.042.542 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004apr.Solgt, alm. frit salg1.148.000 kr.
1999jan.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 27 5500 Middelfart	112 m²	14 m	04-03-2025	2.850.000 kr.	25.446 kr./m²
Rosenvænget 19 5500 Middelfart	111 m²	76 m	20-10-2024	1.850.000 kr.	16.667 kr./m²
Rosenvænget 39 5500 Middelfart	102 m²	66 m	20-11-2025	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Rosenvænget 51 5500 Middelfart	98 m²	133 m	18-02-2026	2.275.000 kr.	23.214 kr./m²
Rosenvænget 36 5500 Middelfart	130 m²	134 m	22-03-2024	1.710.000 kr.	13.154 kr./m²
Rosenvænget 18 5500 Middelfart	139 m²	76 m	07-02-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Rosenvænget 49 5500 Middelfart	64 m²	120 m	16-10-2025	1.200.000 kr.	18.750 kr./m²
Ny Møllevej 21 5500 Middelfart	111 m²	320 m	25-03-2026	2.100.000 kr.	18.919 kr./m²
Gl Banegårdsvej 82 5500 Middelfart	117 m²	166 m	17-10-2024	2.150.000 kr.	18.376 kr./m²
Elmegade 26 5500 Middelfart	111 m²	496 m	27-03-2025	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu