Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Rosenvænget 41

Villa · 172 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 687 m², 8 værelser, opført i 1944. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
687 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.286 kr/m².2.549.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 21.691 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: Energi C rimelig for 1944-bygning · Prisstigning 548% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.583.647 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-9,39 pct. siden okt. 1998
437k1,3M2,2M3,1M4,0M19921996200020042008201220162020202420. okt. 1998610.000 kr.31. jul. 20263.955.000 kr.I dag · vores estimat3.583.647 kr.Markedet · 1992605.784 kr.Markedet · 1993829.040 kr.Markedet · 1994767.808 kr.Markedet · 1995702.620 kr.Markedet · 1996436.880 kr.Markedet · 1997984.528 kr.Markedet · 19981.241.496 kr.Markedet · 1999939.980 kr.Markedet · 20001.595.472 kr.Markedet · 20011.321.476 kr.Markedet · 20021.606.652 kr.Markedet · 20031.495.024 kr.Markedet · 20041.450.992 kr.Markedet · 20051.452.884 kr.Markedet · 20062.017.560 kr.Markedet · 20071.836.788 kr.Markedet · 20082.695.584 kr.Markedet · 20092.011.368 kr.Markedet · 20102.250.964 kr.Markedet · 20112.153.784 kr.Markedet · 20122.023.580 kr.Markedet · 20132.114.568 kr.Markedet · 20142.199.880 kr.Markedet · 20152.006.724 kr.Markedet · 20162.124.716 kr.Markedet · 20172.009.304 kr.Markedet · 20182.442.056 kr.Markedet · 20192.301.016 kr.Markedet · 20202.625.408 kr.Markedet · 20212.860.016 kr.Markedet · 20222.952.380 kr.Markedet · 20233.092.732 kr.Markedet · 20243.251.144 kr.Markedet · 20253.162.736 kr.Markedet · 20263.522.732 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. okt. 1998 · Alm. Salg
610.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg
3.955.000 kr.
I dag · vores estimat
3.583.647 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg3.955.000 kr.
  • 1998okt.Solgt, alm. frit salg610.000 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 18
5500 Middelfart		139 m²62 m07-02-20243.150.000 kr.22.662 kr./m²
Rosenvænget 36
5500 Middelfart		130 m²126 m22-03-20241.710.000 kr.13.154 kr./m²
Rosenvænget 25
5500 Middelfart		126 m²84 m25-06-20262.395.000 kr.19.008 kr./m²
Rosenvænget 27
5500 Middelfart		112 m²80 m04-03-20252.850.000 kr.25.446 kr./m²
Rosenvænget 19
5500 Middelfart		111 m²113 m20-10-20241.850.000 kr.16.667 kr./m²
Rosenvænget 8
5500 Middelfart		108 m²117 m01-05-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Rosenvænget 51
5500 Middelfart		98 m²71 m18-02-20262.275.000 kr.23.214 kr./m²
Rosenvænget 6
5500 Middelfart		88 m²127 m15-10-20261.875.000 kr.21.307 kr./m²
Odensevej 136B
5500 Middelfart		162 m²533 m10-11-20252.795.000 kr.17.253 kr./m²
Perikonhaven 19
5500 Middelfart		175 m²974 m01-06-20254.769.000 kr.27.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden