Menu
For mæglere Log ind
Viaduktvej 7

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Viaduktvej 7

Rækkehus · 90 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 90 m², grund på 307 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 2014. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
90 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
307 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
707.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.936 kr/m².1.794.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  3. 3Vores vurdering1.872.855 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,34 pct. siden jul. 2021
406k19,9M39,3M58,7M78,2M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.795.000 kr.I dag · vores estimat1.872.855 kr.Markedet · 1992562.500 kr.Markedet · 1993470.970 kr.Markedet · 1994562.500 kr.Markedet · 1995561.420 kr.Markedet · 1996600.750 kr.Markedet · 1997598.770 kr.Markedet · 19981.173.780 kr.Markedet · 1999876.870 kr.Markedet · 2000696.240 kr.Markedet · 2001967.950 kr.Markedet · 2002814.320 kr.Markedet · 20031.788.300 kr.Markedet · 2004900.000 kr.Markedet · 20051.042.920 kr.Markedet · 20061.290.420 kr.Markedet · 20071.854.090 kr.Markedet · 20081.608.750 kr.Markedet · 20091.316.880 kr.Markedet · 20101.059.930 kr.Markedet · 2011944.640 kr.Markedet · 2012950.310 kr.Markedet · 20131.056.690 kr.Markedet · 20141.218.420 kr.Markedet · 20151.687.500 kr.Markedet · 20161.926.810 kr.Markedet · 20171.458.360 kr.Markedet · 20181.577.250 kr.Markedet · 20191.694.430 kr.Markedet · 20201.152.000 kr.Markedet · 20211.424.430 kr.Markedet · 20221.663.920 kr.Markedet · 20231.747.710 kr.Markedet · 20242.933.010 kr.Markedet · 20251.591.290 kr.Markedet · 20261.469.250 kr.Markedet · 20281.993.680 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.795.000 kr.
I dag · vores estimat
1.872.855 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.795.000 kr.
  • 2014Ombygning
  • 2013feb.Ejerskifte
  • 1983jul.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksgade 7
5500 Middelfart		90 m²146 m21-08-20251.540.000 kr.17.111 kr./m²
Frederiksgade 16
5500 Middelfart		88 m²152 m10-12-20251.500.000 kr.17.045 kr./m²
Søndergade 49
5500 Middelfart		87 m²665 m04-04-20261.795.000 kr.20.632 kr./m²
Knorregade 36
5500 Middelfart		90 m²953 m16-06-20252.150.000 kr.23.889 kr./m²
Gotlandsvej 5
5500 Middelfart		85 m²583 m01-04-20251.100.000 kr.12.941 kr./m²
Søndergade 7
5500 Middelfart		92 m²865 m20-11-20242.445.000 kr.26.576 kr./m²
Nygade 28
5500 Middelfart		97 m²504 m12-08-20251.610.000 kr.16.598 kr./m²
Kongebrovej 16
5500 Middelfart		93 m²1,0 km12-02-20261.800.000 kr.19.355 kr./m²
Kongebrovej 16
5500 Middelfart		93 m²1,0 km29-05-20242.300.000 kr.24.731 kr./m²
Stationsvej 17
5500 Middelfart		83 m²682 m03-06-20251.700.000 kr.20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden