Prisvurdering · 5500 Middelfart

Myntevænget 26

Villa · 121 m² · bygget 1952

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 1.467 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.185 kr/m².1.713.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMyntevænget gns: 14.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²-28,00 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.751.041 kr.

{'label': 'Udbudspris 38% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.495.000 kr / Estimat: 1.807.956 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,90 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. dec. 2014 · Alm. Salg: 863.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.751.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, familiehandel863.000 kr.
2009nov.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myntevænget 14 5500 Middelfart	108 m²	84 m	20-01-2025	1.548.000 kr.	14.333 kr./m²
Myntevænget 13 5500 Middelfart	99 m²	42 m	26-06-2026	1.751.000 kr.	17.687 kr./m²
Myntevænget 10 5500 Middelfart	99 m²	114 m	20-05-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Myntevænget 15 5500 Middelfart	88 m²	33 m	29-03-2026	1.100.000 kr.	12.500 kr./m²
H P Priors Vej 3 5500 Middelfart	124 m²	347 m	23-10-2024	2.650.000 kr.	21.371 kr./m²
Odensevej 168 5500 Middelfart	120 m²	482 m	04-03-2026	1.695.000 kr.	14.125 kr./m²
Ølandsvej 4 5500 Middelfart	118 m²	432 m	06-05-2026	2.250.000 kr.	19.068 kr./m²
Tobaksvænget 7 5500 Middelfart	116 m²	303 m	21-04-2025	1.700.000 kr.	14.655 kr./m²
Tobaksvænget 8 5500 Middelfart	116 m²	360 m	11-04-2024	1.950.000 kr.	16.810 kr./m²
Sarvænget 5 5500 Middelfart	130 m²	99 m	18-02-2026	1.620.000 kr.	12.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu