Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Rosenvænget 25

Villa · 126 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1948. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
601 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.246 kr/m².2.334.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetRosenvænget gns: 21.691 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.475 kr/m²+5,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.355.776 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,64 pct. siden maj 1997
320k911k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202415. maj 1997600.000 kr.31. okt. 20262.395.000 kr.I dag · vores estimat2.355.776 kr.Markedet · 1992443.772 kr.Markedet · 1993607.320 kr.Markedet · 1994562.464 kr.Markedet · 1995514.710 kr.Markedet · 1996320.040 kr.Markedet · 1997721.224 kr.Markedet · 1998909.468 kr.Markedet · 1999688.590 kr.Markedet · 20001.168.776 kr.Markedet · 2001968.058 kr.Markedet · 20021.176.966 kr.Markedet · 20031.095.192 kr.Markedet · 20041.062.936 kr.Markedet · 20051.064.322 kr.Markedet · 20061.477.980 kr.Markedet · 20071.345.554 kr.Markedet · 20081.974.672 kr.Markedet · 20091.473.444 kr.Markedet · 20101.648.962 kr.Markedet · 20111.577.772 kr.Markedet · 20121.482.390 kr.Markedet · 20131.549.044 kr.Markedet · 20141.611.540 kr.Markedet · 20151.470.042 kr.Markedet · 20161.556.478 kr.Markedet · 20171.471.932 kr.Markedet · 20181.788.948 kr.Markedet · 20191.685.628 kr.Markedet · 20201.923.264 kr.Markedet · 20212.095.128 kr.Markedet · 20222.162.790 kr.Markedet · 20232.265.606 kr.Markedet · 20242.381.652 kr.Markedet · 20252.316.888 kr.Markedet · 20262.580.606 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. maj 1997 · Alm. Salg
600.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg
2.395.000 kr.
I dag · vores estimat
2.355.776 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Ejerskifte2.395.000 kr.
  • aug.Ejerandel overdraget
  • 1997majSolgt, alm. frit salg600.000 kr.
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenvænget 36
5500 Middelfart		130 m²160 m22-03-20241.710.000 kr.13.154 kr./m²
Rosenvænget 27
5500 Middelfart		112 m²13 m04-03-20252.850.000 kr.25.446 kr./m²
Rosenvænget 18
5500 Middelfart		139 m²99 m07-02-20243.150.000 kr.22.662 kr./m²
Rosenvænget 19
5500 Middelfart		111 m²49 m20-10-20241.850.000 kr.16.667 kr./m²
Rosenvænget 8
5500 Middelfart		108 m²94 m01-05-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Rosenvænget 51
5500 Middelfart		98 m²149 m18-02-20262.275.000 kr.23.214 kr./m²
Rosenvænget 6
5500 Middelfart		88 m²98 m15-10-20261.875.000 kr.21.307 kr./m²
Rosenvænget 41
5500 Middelfart		172 m²84 m01-05-20263.955.000 kr.22.994 kr./m²
Rosenvænget 49
5500 Middelfart		64 m²134 m16-10-20251.200.000 kr.18.750 kr./m²
H P Priors Vej 3
5500 Middelfart		124 m²258 m23-10-20242.650.000 kr.21.371 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden