Prisvurdering · 5500 Middelfart

Elmegade 31

Villa · 138 m² · bygget 1934

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.602 kr/m².2.344.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetElmegade gns: 22.897 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 19.901 kr/m²+15,10 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.175.041 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.995.000 kr / Estimat: 2.304.285 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,54 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.175.041 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmegade 17 5500 Middelfart	136 m²	81 m	28-09-2025	1.600.000 kr.	11.765 kr./m²
Elmegade 36 5500 Middelfart	128 m²	30 m	14-08-2024	2.775.000 kr.	21.680 kr./m²
Elmegade 12 5500 Middelfart	114 m²	186 m	01-12-2025	1.725.000 kr.	15.132 kr./m²
Elmegade 26 5500 Middelfart	111 m²	96 m	27-03-2025	3.150.000 kr.	28.378 kr./m²
Elmegade 27 5500 Middelfart	89 m²	27 m	16-06-2025	1.650.000 kr.	18.539 kr./m²
Rosenvænget 18 5500 Middelfart	139 m²	456 m	07-02-2024	3.150.000 kr.	22.662 kr./m²
Brovejen 135 5500 Middelfart	135 m²	350 m	09-07-2025	1.565.000 kr.	11.593 kr./m²
Sverigesvej 31 5500 Middelfart	138 m²	541 m	27-05-2025	3.650.000 kr.	26.449 kr./m²
Sverigesvej 3 5500 Middelfart	138 m²	652 m	24-02-2024	2.075.000 kr.	15.036 kr./m²
Østre Hougvej 25 5500 Middelfart	142 m²	435 m	23-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu