Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Thorsvej 32

Rækkehus · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 489 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1997. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
105 m²
Samlet bygningsareal
105 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
489 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.065.000 kr.
Offentlig grundværdi
484.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.114 kr/m².1.341.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.187 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.163.959 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,29 pct. siden aug. 1992
359k1,1M1,8M2,5M3,2M1992199620002006201020142018202220266. aug. 1992380.000 kr.30. sep. 1992380.000 kr.14. jul. 20261.065.000 kr.I dag · vores estimat1.163.959 kr.Markedet · 1992546.525 kr.Markedet · 1993769.755 kr.Markedet · 1994497.490 kr.Markedet · 1995525.000 kr.Markedet · 1996519.120 kr.Markedet · 1997763.140 kr.Markedet · 1998746.445 kr.Markedet · 1999756.420 kr.Markedet · 2000859.425 kr.Markedet · 2001850.815 kr.Markedet · 2002717.780 kr.Markedet · 2005910.035 kr.Markedet · 20061.143.030 kr.Markedet · 20071.187.655 kr.Markedet · 20081.466.220 kr.Markedet · 20091.156.785 kr.Markedet · 2010941.745 kr.Markedet · 2011845.040 kr.Markedet · 2012358.995 kr.Markedet · 20131.339.170 kr.Markedet · 20141.295.490 kr.Markedet · 20151.008.000 kr.Markedet · 20161.082.655 kr.Markedet · 20173.203.340 kr.Markedet · 2018740.460 kr.Markedet · 2019971.250 kr.Markedet · 20201.022.910 kr.Markedet · 20211.940.085 kr.Markedet · 20221.155.210 kr.Markedet · 20231.486.695 kr.Markedet · 20241.320.795 kr.Markedet · 20251.805.895 kr.Markedet · 20261.069.635 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 1992 · Alm. Salg
380.000 kr.
30. sep. 1992 · Alm. Salg
380.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg
1.065.000 kr.
I dag · vores estimat
1.163.959 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Ejerskifte1.065.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1992sep.Ejerskifte380.000 kr.
  • aug.Solgt, alm. frit salg380.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Thorsvej 20
6100 Haderslev		103 m²59 m06-10-2024950.000 kr.9.223 kr./m²
Thorsvej 11
6100 Haderslev		103 m²171 m05-09-20241.150.000 kr.11.165 kr./m²
Thorsvej 12
6100 Haderslev		103 m²171 m14-02-2024925.000 kr.8.981 kr./m²
Thorsvej 1
6100 Haderslev		107 m²226 m11-03-20261.090.000 kr.10.187 kr./m²
Bragesvej 43
6100 Haderslev		101 m²248 m08-09-20241.650.000 kr.16.337 kr./m²
Bragesvej 47
6100 Haderslev		101 m²269 m03-11-20251.710.000 kr.16.931 kr./m²
Bragesvej 18
6100 Haderslev		100 m²262 m20-11-20252.200.000 kr.22.000 kr./m²
Odinsvej 21
6100 Haderslev		98 m²274 m07-07-20261.345.000 kr.13.724 kr./m²
Kroghs Kobbel 75
6100 Haderslev		106 m²842 m11-12-2023900.000 kr.8.491 kr./m²
Kroghs Kobbel 107
6100 Haderslev		106 m²850 m22-01-20241.495.000 kr.14.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden