Bragesvej 47

Rækkehus · 101 m² · bygget 2003

Om boligen

Rækkehus på 101 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 2003. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 406 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.759.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.192 kr/m².1.232.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBragesvej gns: 17.690 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²+25,70 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.648.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,58 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.648.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.710.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2015dec.Ejerskifte
2003Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 43 6100 Haderslev	101 m²	26 m	08-09-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Bragesvej 18 6100 Haderslev	100 m²	52 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Thorsvej 20 6100 Haderslev	103 m²	298 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Thorsvej 12 6100 Haderslev	103 m²	345 m	14-02-2024	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Thorsvej 11 6100 Haderslev	103 m²	349 m	05-09-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Thorsvej 32 6100 Haderslev	105 m²	269 m	20-04-2026	1.065.000 kr.	10.143 kr./m²
Odinsvej 21 6100 Haderslev	98 m²	434 m	07-07-2026	1.345.000 kr.	13.724 kr./m²
Thorsvej 1 6100 Haderslev	107 m²	389 m	11-03-2026	1.090.000 kr.	10.187 kr./m²
Odinsvej 15 6100 Haderslev	90 m²	442 m	29-04-2024	1.050.000 kr.	11.667 kr./m²
Kroghs Kobbel 75 6100 Haderslev	106 m²	1,1 km	11-12-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu