Prisvurdering · 6100 Haderslev

Thorsvej 28

Rækkehus · 103 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 103 m², grund på 353 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 353 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.718 kr/m².1.298.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetThorsvej gns: 10.187 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 14.069 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.115.128 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,03 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.115.128 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1998sep.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsvej 20 6100 Haderslev	103 m²	58 m	06-10-2024	950.000 kr.	9.223 kr./m²
Thorsvej 11 6100 Haderslev	103 m²	173 m	05-09-2024	1.150.000 kr.	11.165 kr./m²
Thorsvej 12 6100 Haderslev	103 m²	174 m	14-02-2024	925.000 kr.	8.981 kr./m²
Thorsvej 32 6100 Haderslev	105 m²	22 m	20-04-2026	1.065.000 kr.	10.143 kr./m²
Thorsvej 1 6100 Haderslev	107 m²	227 m	11-03-2026	1.090.000 kr.	10.187 kr./m²
Bragesvej 43 6100 Haderslev	101 m²	269 m	08-09-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Bragesvej 47 6100 Haderslev	101 m²	290 m	03-11-2025	1.710.000 kr.	16.931 kr./m²
Bragesvej 18 6100 Haderslev	100 m²	284 m	20-11-2025	2.200.000 kr.	22.000 kr./m²
Odinsvej 21 6100 Haderslev	98 m²	273 m	07-07-2026	1.345.000 kr.	13.724 kr./m²
Kroghs Kobbel 75 6100 Haderslev	106 m²	820 m	11-12-2023	900.000 kr.	8.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu