Kingosvej 40

Villa · 147 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 2008. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.004 kr/m².2.108.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 13.987 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.206 kr/m²-23,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1966-bygning · Prisstigning 189% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
4Vores vurdering2.266.930 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-13,31 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 631.300 kr.
28. sep. 2003 · Alm. Salg: 905.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 2.615.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.266.930 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte2.615.000 kr.
2008Ombygning
2003sep.Solgt, alm. frit salg905.000 kr.
1997okt.Ejerskifte631.300 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 27 6000 Kolding	126 m²	66 m	07-01-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Kingosvej 24 6000 Kolding	125 m²	159 m	01-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Kingosvej 8 6000 Kolding	120 m²	314 m	20-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Karen Blixens Vej 27 6000 Kolding	151 m²	124 m	08-12-2025	2.400.000 kr.	15.894 kr./m²
Brorsonsvej 25 6000 Kolding	151 m²	184 m	14-10-2025	1.565.000 kr.	10.364 kr./m²
Bjergbyvej 71, Seest 6000 Kolding	145 m²	356 m	23-10-2023	2.325.000 kr.	16.034 kr./m²
Nis Petersens Vej 10 6000 Kolding	142 m²	266 m	04-12-2024	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²
Løvelvej 3, Seest 6000 Kolding	145 m²	578 m	17-02-2026	2.650.000 kr.	18.276 kr./m²
Skovlundvej 30, Seest 6000 Kolding	151 m²	519 m	23-05-2024	1.925.000 kr.	12.748 kr./m²
Lerbjergvej 42, Seest 6000 Kolding	144 m²	589 m	21-07-2025	2.800.000 kr.	19.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu