Prisvurdering · 6000 Kolding

Højbjergvej 40, Seest

Villa · 96 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 652 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 2.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.612.000 kr.
Offentlig grundværdi: 734.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 60 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.493 kr/m² × 96 m².1.487.328 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.378.302 kr.

{'label': 'Udbudspris 43% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.095.000 kr / Estimat: 1.464.707 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,66 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.268.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.378.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.268.500 kr.
2007aug.Ejerskifte
1992nov.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højbjergvej 44, Seest 6000 Kolding	96 m²	30 m	09-09-2024	1.250.000 kr.	13.021 kr./m²
Højbjergvej 34, Seest 6000 Kolding	123 m²	46 m	25-02-2024	2.100.000 kr.	17.073 kr./m²
Højbjergvej 19, Seest 6000 Kolding	174 m²	136 m	06-03-2024	2.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Alpedalsvej 15 6000 Kolding	100 m²	523 m	05-12-2023	1.100.000 kr.	11.000 kr./m²
Alpehøj 16, Harte 6000 Kolding	94 m²	723 m	01-12-2025	1.295.000 kr.	13.777 kr./m²
Seest Bakke 88 6000 Kolding	94 m²	836 m	06-07-2025	1.535.000 kr.	16.330 kr./m²
Brorsonsvej 27 6000 Kolding	100 m²	756 m	05-12-2023	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Bredevej 20, Seest 6000 Kolding	98 m²	977 m	12-10-2025	1.795.000 kr.	18.316 kr./m²
Bellahøjvej 6, Seest 6000 Kolding	100 m²	839 m	15-10-2025	1.700.000 kr.	17.000 kr./m²
Kastaniealle 52 6000 Kolding	100 m²	868 m	14-05-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu