Kingosvej 2, 6000 Kolding — Villa · 67 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 652 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 652 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.393 kr/m².1.335.665 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 13.987 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.072 kr/m²-22,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.016.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,41 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.016.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, andet600.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 8 6000 Kolding	120 m²	58 m	20-07-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²
Kingosvej 24 6000 Kolding	125 m²	212 m	01-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Kingosvej 27 6000 Kolding	126 m²	310 m	07-01-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Lyngsvej 16, Seest 6000 Kolding	72 m²	769 m	06-02-2025	950.000 kr.	13.194 kr./m²
Dyrehavevej 138 6000 Kolding	68 m²	1,4 km	13-08-2026	1.598.151 kr.	23.502 kr./m²
Langelinie 17 6000 Kolding	61 m²	891 m	08-10-2025	1.460.000 kr.	23.934 kr./m²
Dyrehavevej 147 6000 Kolding	70 m²	1,3 km	18-02-2025	795.000 kr.	11.357 kr./m²
Brorsonsvej 19 6000 Kolding	81 m²	216 m	23-09-2026	833.500 kr.	10.290 kr./m²
Solsortevej 10 6000 Kolding	72 m²	1,3 km	04-11-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Sønderborgvej 17 6000 Kolding	66 m²	1,8 km	17-03-2024	1.900.000 kr.	28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu