Prisvurdering · 6000 Kolding

Rørbækvej 23, Seest

Villa · 235 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 933 m², 6 værelser, opført i 1966, renoveret i 1996. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.711.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 67 handler i SeestMedian pris/m² for villa i Seest (6000, sidste 24 mdr.): 15.926 kr/m² × 235 m².3.742.610 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.968.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+534,98 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 467.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.968.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996Ombygning
1994dec.Solgt, familiehandel467.500 kr.
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rørbækvej 29, Seest 6000 Kolding	135 m²	61 m	02-12-2024	2.470.000 kr.	18.296 kr./m²
Rørbækvej 11, Seest 6000 Kolding	130 m²	87 m	25-04-2025	1.750.000 kr.	13.462 kr./m²
Rørbækvej 31, Seest 6000 Kolding	124 m²	78 m	03-06-2026	2.350.000 kr.	18.952 kr./m²
Alpedalsvej 45A 6000 Kolding	230 m²	813 m	01-02-2026	2.695.000 kr.	11.717 kr./m²
Bjergbyvej 57, Seest 6000 Kolding	203 m²	110 m	15-09-2025	3.957.000 kr.	19.493 kr./m²
Sandbjergvej 45, Seest 6000 Kolding	210 m²	378 m	30-09-2024	3.645.000 kr.	17.357 kr./m²
Kastaniealle 58 6000 Kolding	225 m²	940 m	04-02-2024	3.200.000 kr.	14.222 kr./m²
Grønnevangen 25, Seest 6000 Kolding	215 m²	725 m	06-10-2025	3.400.000 kr.	15.814 kr./m²
Karen Blixens Vej 22 6000 Kolding	204 m²	448 m	18-11-2025	2.050.000 kr.	10.049 kr./m²
Seestvej 37, Seest 6000 Kolding	204 m²	498 m	10-03-2024	3.145.000 kr.	15.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu