Kingosvej 8

Villa · 120 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 904 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1992. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 904 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.615.000 kr.
Offentlig grundværdi: 700.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.032 kr/m².1.968.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKingosvej gns: 13.987 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.112 kr/m²-22,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.755.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,09 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.755.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2018nov.Ejerskifte
1992Ombygning
1985jun.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kingosvej 24 6000 Kolding	125 m²	155 m	01-03-2026	1.375.000 kr.	11.000 kr./m²
Kingosvej 27 6000 Kolding	126 m²	255 m	07-01-2024	1.850.000 kr.	14.683 kr./m²
Kingosvej 40 6000 Kolding	147 m²	314 m	03-06-2026	2.615.000 kr.	17.789 kr./m²
Poul Møllers Vej 9 6000 Kolding	118 m²	257 m	17-11-2024	1.850.000 kr.	15.678 kr./m²
Seest Bakke 101 6000 Kolding	119 m²	342 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	16.218 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 6000 Kolding	114 m²	146 m	05-12-2023	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Brorsonsvej 7 6000 Kolding	125 m²	261 m	25-03-2025	2.495.000 kr.	19.960 kr./m²
Heibergsvej 12 6000 Kolding	120 m²	679 m	13-03-2025	1.650.000 kr.	13.750 kr./m²
Skovlundvej 18, Seest 6000 Kolding	120 m²	740 m	19-08-2025	1.470.000 kr.	12.250 kr./m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	369 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu