Prisvurdering · 6000 Kolding

Åkjærsvej 7

Villa · 112 m² · bygget 1927

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 657 m², 5 værelser, opført i 1927. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Udbydes aktuelt til 2.845.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 657 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.249 kr/m².2.054.000 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.5× over median (25401 vs 16483 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.883.121 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.845.000 kr / Estimat: 2.122.461 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+159,85 pct. siden nov. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 1996 · Alm. Salg: 724.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.883.121 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996nov.Solgt, alm. frit salg724.700 kr.
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åkjærsvej 11 6000 Kolding	112 m²	31 m	13-03-2024	1.550.000 kr.	13.839 kr./m²
Leck Fischers Vej 10 6000 Kolding	112 m²	184 m	14-06-2024	1.400.000 kr.	12.500 kr./m²
Grundtvigsvej 8 6000 Kolding	113 m²	134 m	27-11-2023	1.725.000 kr.	15.265 kr./m²
Hostrupsvej 12 6000 Kolding	113 m²	155 m	15-08-2024	2.275.000 kr.	20.133 kr./m²
Seest Bakke 107 6000 Kolding	114 m²	110 m	12-11-2024	2.245.000 kr.	19.693 kr./m²
Chr. Winthers Vej 14 6000 Kolding	114 m²	331 m	05-12-2023	2.200.000 kr.	19.298 kr./m²
Olaf Ryes Gade 29 6000 Kolding	111 m²	479 m	15-06-2025	2.930.000 kr.	26.396 kr./m²
Seest Bakke 101 6000 Kolding	119 m²	106 m	05-02-2024	1.930.000 kr.	16.218 kr./m²
Margrethesvej 6 6000 Kolding	111 m²	717 m	14-03-2024	2.105.000 kr.	18.964 kr./m²
Olaf Ryes Gade 9 6000 Kolding	108 m²	533 m	13-04-2025	2.180.000 kr.	20.185 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu