Prisvurdering · 5560 Aarup

Vestergade 32

Villa · 138 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.476 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1990. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.494 kr/m².1.636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.633 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-13,90 pct.
3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.415.700 kr.

{'label': 'Udbudspris 73% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.895.000 kr / Estimat: 1.672.537 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,64 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.415.700 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1996sep.Ejerskifte
1990Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	93 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	176 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	42 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	41 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Vestergade 43 5560 Aarup	120 m²	61 m	30-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	81 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	123 m	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	317 m	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	175 m	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	294 m	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu