Vestergade 47

Villa · 146 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 880 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1985. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 880 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 142.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.935 kr/m².1.662.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.633 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-13,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.592.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-26,77 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2015dec.Ejerskifte
1997okt.Ejerskifte
1985Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	75 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	166 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	107 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Vestergade 43 5560 Aarup	120 m²	42 m	30-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	70 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Vestergade 22 5560 Aarup	100 m²	119 m	25-09-2024	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	309 m	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	173 m	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	286 m	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	202 m	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu