Vestergade 22, 5560 Aarup — Villa · 100 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 720 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 720 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.993 kr/m².1.335.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.633 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk100 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering949.621 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,48 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 949.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1986apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 43 5560 Aarup	120 m²	78 m	30-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	163 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	56 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	51 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	119 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	202 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	427 m	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Grønnevej 12 5560 Aarup	99 m²	861 m	29-01-2025	995.000 kr.	10.051 kr./m²
Østergade 20 5560 Aarup	105 m²	585 m	15-12-2024	700.000 kr.	6.667 kr./m²
Bøgevej 4B 5560 Aarup	96 m²	731 m	02-07-2025	1.195.000 kr.	12.448 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu