Vestergade 61

Villa · 211 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 1.054 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1054 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.064 kr/m².1.736.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVestergade gns: 9.633 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 11.189 kr/m²-13,90 pct.
3Boligareal større end typisk211 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.200.744 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-15,19 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
2. maj 2001 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.595.000 kr.
2001majEjerskifte1.500.000 kr.
apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1990jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	121 m	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Vestergade 73 5560 Aarup	200 m²	144 m	01-01-2024	2.275.000 kr.	11.375 kr./m²
Vestergade 63 5560 Aarup	262 m²	29 m	29-01-2026	2.437.500 kr.	9.303 kr./m²
Vestergade 40 5560 Aarup	157 m²	121 m	28-02-2024	1.475.000 kr.	9.395 kr./m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	173 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	248 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	339 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Vestergade 36 5560 Aarup	120 m²	143 m	28-01-2026	1.395.000 kr.	11.625 kr./m²
Vestergade 43 5560 Aarup	120 m²	215 m	30-10-2023	800.000 kr.	6.667 kr./m²
Bekkasinvænget 3 5560 Aarup	218 m²	217 m	01-11-2023	2.385.000 kr.	10.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu