Menu
For mæglere Log ind
Tøndervej 52, Ustrup
C

Prisvurdering · 6500 Vojens

Tøndervej 52, Ustrup

Villa · 413 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 413 m², grund på 3.085 m², 8 værelser, opført i 1930, renoveret i 2007. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.550.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
2007
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
413 m²
Samlet bygningsareal
239 m²
Bebygget areal
239 m²
Grundareal
3085 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.066 kr/m².2.194.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTøndervej gns: 8.857 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²+9,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk413 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+66%). Justering på basis-pris: -9.9%-9,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3085 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.356.182 kr.

{'label': 'Udbudspris 34% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.550.000 kr / Estimat: 2.356.182 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+178,68 pct. siden mar. 1997
845k1,5M2,2M2,9M3,6M19921996200020042008201220162020202410. mar. 1997845.470 kr.I dag · vores estimat2.356.182 kr.Markedet · 19921.535.121 kr.Markedet · 19931.153.922 kr.Markedet · 19941.461.607 kr.Markedet · 19951.463.259 kr.Markedet · 19961.968.771 kr.Markedet · 19971.542.555 kr.Markedet · 19982.096.801 kr.Markedet · 19991.992.725 kr.Markedet · 20002.581.250 kr.Markedet · 20012.288.433 kr.Markedet · 20022.374.750 kr.Markedet · 20032.065.000 kr.Markedet · 20042.315.278 kr.Markedet · 20052.199.638 kr.Markedet · 20062.693.999 kr.Markedet · 20073.271.786 kr.Markedet · 20082.867.872 kr.Markedet · 20092.541.602 kr.Markedet · 20102.779.903 kr.Markedet · 20113.147.886 kr.Markedet · 20122.872.415 kr.Markedet · 20132.448.677 kr.Markedet · 20142.110.017 kr.Markedet · 20152.679.544 kr.Markedet · 20162.074.086 kr.Markedet · 20171.916.320 kr.Markedet · 20182.065.000 kr.Markedet · 20192.473.457 kr.Markedet · 20202.737.364 kr.Markedet · 20213.021.921 kr.Markedet · 20222.885.631 kr.Markedet · 20232.687.804 kr.Markedet · 20243.319.281 kr.Markedet · 20252.886.457 kr.Markedet · 20262.462.306 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 413 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. mar. 1997 · Alm. Salg
845.470 kr.
I dag · vores estimat
2.356.182 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007Ombygning
  • 1997mar.Solgt, alm. frit salg845.470 kr.
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jernhytvej 53, Jernhyt
6500 Vojens		360 m²5,2 km18-02-20251.795.000 kr.4.986 kr./m²
Hærvejen 2, Skovby
6500 Vojens		240 m²3,6 km24-04-20251.965.000 kr.8.188 kr./m²
Søndergårdsvej 8, Hammelev
6500 Vojens		266 m²4,5 km29-10-20252.685.000 kr.10.094 kr./m²
Tørning Banke 16, Hammelev
6500 Vojens		278 m²5,2 km18-11-20252.750.000 kr.9.892 kr./m²
Christiansdalvej 15, Hammelev
6500 Vojens		208 m²4,8 km17-02-20252.525.000 kr.12.139 kr./m²
Hamisgårdvej 2B, Hammelev
6500 Vojens		210 m²5,0 km26-08-20252.600.000 kr.12.381 kr./m²
Ladegårdvej 18, Ladegård
6500 Vojens		210 m²5,1 km26-08-20251.930.000 kr.9.190 kr./m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal
6500 Vojens		223 m²5,9 km01-04-20261.500.000 kr.6.726 kr./m²
Svanevej 4
6500 Vojens		256 m²6,7 km02-04-20241.900.000 kr.7.422 kr./m²
Ørnevej 17
6500 Vojens		238 m²6,9 km09-04-20242.295.000 kr.9.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden