Gammel Haderslevvej 1, Styding Skov

Landejendom · 296 m² · bygget 1830

Om boligen

Landejendom på 296 m², grund på 244.266 m², 4 værelser, opført i 1830. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1830
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 296 m²
Samlet bygningsareal: 183 m²
Bebygget areal: 183 m²
Grundareal: 244266 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.212.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.293 kr/m².5.343.400 kr.
2Boligareal større end typisk296 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Alders-risiko (196 år)Huset er 196 år gammelt (opført 1830). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)244266 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.702.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,64 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 296 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. apr. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.702.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1830Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkerhovedvej 7, Styding 6500 Vojens	254 m²	702 m	13-01-2026	3.870.000 kr.	15.236 kr./m²
Haderslevvej 29, Maugstrup 6500 Vojens	198 m²	1,7 km	15-09-2024	2.665.000 kr.	13.460 kr./m²
Stokkerhovedvej 3, Styding 6500 Vojens	200 m²	2,4 km	29-08-2024	2.460.000 kr.	12.300 kr./m²
Sommerstedvej 12, Simmersted 6500 Vojens	215 m²	4,0 km	14-05-2025	24.900.000 kr.	115.814 kr./m²
Harken 13, Simmersted 6500 Vojens	161 m²	3,4 km	17-12-2024	2.514.000 kr.	15.615 kr./m²
Ladegårdvej 8, Ladegård 6500 Vojens	224 m²	5,1 km	01-07-2024	1.500.000 kr.	6.696 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	7,2 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	7,6 km	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	5,6 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	6,0 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu