Prisvurdering · 6500 Vojens

Tøndervej 43, Vedsted

Villa · 166 m² · bygget 1909

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 1.822 m², 8 værelser, opført i 1909. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1909
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1822 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.870 kr/m².1.338.500 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.439.002 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.395.000 kr / Estimat: 1.833.455 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+187,80 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. aug. 2008 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.439.002 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1987feb.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøndervej 37, Vedsted 6500 Vojens	105 m²	117 m	28-03-2025	930.000 kr.	8.857 kr./m²
Tøndervej 60, Ustrup 6500 Vojens	182 m²	2,9 km	24-06-2024	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	322 m	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	489 m	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	416 m	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Abkærparken 46, Over Jerstal 6500 Vojens	165 m²	2,9 km	24-06-2025	1.995.000 kr.	12.091 kr./m²
Abkærvej 13, Over Jerstal 6500 Vojens	164 m²	3,1 km	20-01-2025	1.485.000 kr.	9.055 kr./m²
Abkærparken 52, Over Jerstal 6500 Vojens	157 m²	2,9 km	20-01-2026	1.945.000 kr.	12.389 kr./m²
Hovedgaden Øst 23, Over Jerstal 6500 Vojens	153 m²	2,7 km	10-03-2024	1.040.000 kr.	6.797 kr./m²
Skovbyvej 13, Vedsted 6500 Vojens	100 m²	487 m	04-02-2026	345.000 kr.	3.450 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu