Prisvurdering · 6500 Vojens

Gennervej 7, Skovby

Villa · 250 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 721 m², 9 værelser, opført i 1902, renoveret i 1987. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 1.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 250 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 721 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.999 kr/m².1.480.000 kr.
2Boligareal større end typisk250 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.9%-4,90 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.745.101 kr.

{'label': 'Udbudspris 42% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.295.000 kr / Estimat: 2.237.310 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,04 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2013 · Alm. Salg: 634.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg634.500 kr.
2005dec.Ejerskifte
1991feb.Ejerskifte
1987Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hærvejen 2, Skovby 6500 Vojens	240 m²	670 m	24-04-2025	1.965.000 kr.	8.188 kr./m²
Skovby Bygade 1, Skovby 6500 Vojens	135 m²	305 m	10-08-2024	795.000 kr.	5.889 kr./m²
Hærvejen 8, Skovby 6500 Vojens	145 m²	925 m	21-01-2026	1.500.000 kr.	10.345 kr./m²
Tøndervej 60, Ustrup 6500 Vojens	182 m²	3,9 km	24-06-2024	2.175.000 kr.	11.951 kr./m²
Vibevej 17, Vedsted 6500 Vojens	152 m²	3,4 km	14-04-2024	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Ustrupvej 12, Vedsted 6500 Vojens	141 m²	3,3 km	29-10-2025	950.000 kr.	6.738 kr./m²
Thorsbjerggade 2, Over Jerstal 6500 Vojens	223 m²	6,0 km	01-04-2026	1.500.000 kr.	6.726 kr./m²
Nygade 10, Vedsted 6500 Vojens	139 m²	3,4 km	01-11-2024	1.295.000 kr.	9.317 kr./m²
Strandelhjørnvej 14, Strandelhjørn 6500 Vojens	277 m²	6,6 km	15-04-2026	1.800.000 kr.	6.498 kr./m²
Tyrholmvej 19, Strandelhjørn 6500 Vojens	254 m²	7,5 km	22-10-2023	1.595.000 kr.	6.280 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu