Ladegårdvej 8, Ladegård, 6500 Vojens — Landejendom · 224 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 36.429 m², 7 værelser, opført i 1931, renoveret i 1988. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1931
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 36429 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.827 kr/m².3.064.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLadegårdvej gns: 11.641 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 15.236 kr/m²-23,60 pct.
3Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)36429 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering2.874.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Ejerandel overdraget
2007aug.Ejerskifte
1988mar.Ejerskifte
Ombygning
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stokkerhovedvej 3, Styding 6500 Vojens	200 m²	2,9 km	29-08-2024	2.460.000 kr.	12.300 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	2,3 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	2,5 km	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	3,8 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Stokkerhovedvej 7, Styding 6500 Vojens	254 m²	4,7 km	13-01-2026	3.870.000 kr.	15.236 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	5,6 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	5,6 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Haderslevvej 29, Maugstrup 6500 Vojens	198 m²	6,0 km	15-09-2024	2.665.000 kr.	13.460 kr./m²
Skaus Vej 4, Over Jerstal 6500 Vojens	161 m²	5,1 km	04-04-2025	1.695.000 kr.	10.528 kr./m²
Haderslevvej 2, Maugstrup 6500 Vojens	169 m²	5,7 km	21-05-2025	1.100.000 kr.	6.509 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu