Ribevej 84, Kolsnap

Landejendom · 275 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 275 m², grund på 337.225 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 337225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.652.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.848 kr/m².5.324.500 kr.
2Boligareal større end typisk275 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)337225 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering8.112.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,84 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (landejendom)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. maj 2025 · Alm. Salg: 17.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.112.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg17.200.000 kr.
2024majEjerskifte
1998Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllevej 31, Nustrup 6500 Vojens	258 m²	3,9 km	03-02-2025	3.500.000 kr.	13.566 kr./m²
Ballevej 4, Bæk 6500 Vojens	266 m²	5,4 km	29-09-2024	5.300.000 kr.	19.925 kr./m²
Karl Schrøders Vej 3, Bæk 6500 Vojens	212 m²	3,9 km	11-01-2024	10.350.000 kr.	48.821 kr./m²
Billundvej 28, Jegerup 6500 Vojens	188 m²	5,4 km	17-07-2025	2.550.000 kr.	13.564 kr./m²
Adelvej 20, Bæk 6500 Vojens	155 m²	4,5 km	17-09-2025	1.845.000 kr.	11.903 kr./m²
Fælledskovvej 7, Arnitlund 6500 Vojens	278 m²	8,1 km	01-09-2024	9.075.000 kr.	32.644 kr./m²
Gelsåvej 18, Over Jerstal 6500 Vojens	200 m²	6,9 km	03-12-2023	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Tørninglundvej 8, Høgelund 6500 Vojens	265 m²	9,0 km	10-06-2025	3.050.000 kr.	11.509 kr./m²
Volbrovej 6, Vojensmark 6500 Vojens	175 m²	6,5 km	13-03-2024	2.300.000 kr.	13.143 kr./m²
Skelvej 4, Skibelund 6500 Vojens	181 m²	7,0 km	29-09-2025	13.400.000 kr.	74.033 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu