Hasselvej 41

Villa · 120 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6510). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.104 kr/m².791.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 5.234 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6510-snit 5.979 kr/m²-12,50 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering698.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,40 pct. siden jun. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
17. okt. 2005 · Alm. Salg: 675.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 595.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg595.000 kr.
majEjerskifte
2005okt.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1993jun.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 29 6510 Gram	121 m²	78 m	08-07-2024	800.000 kr.	6.612 kr./m²
Hasselvej 6 6510 Gram	144 m²	180 m	16-04-2025	685.000 kr.	4.757 kr./m²
Hasselvej 9 6510 Gram	148 m²	176 m	31-07-2024	950.000 kr.	6.419 kr./m²
Hasselvej 39 6510 Gram	173 m²	25 m	16-11-2023	850.000 kr.	4.913 kr./m²
Brombærvej 27 6510 Gram	120 m²	213 m	28-08-2026	850.000 kr.	7.083 kr./m²
Tjørnebakken 19 6510 Gram	121 m²	294 m	11-06-2025	685.000 kr.	5.661 kr./m²
Blæsbjerg 16 6510 Gram	121 m²	384 m	17-02-2026	565.000 kr.	4.669 kr./m²
Margrethevej 6 6510 Gram	124 m²	236 m	22-05-2024	1.085.000 kr.	8.750 kr./m²
Kløvermarken 2 6510 Gram	116 m²	769 m	13-02-2025	650.000 kr.	5.603 kr./m²
Postvænget 3 6510 Gram	121 m²	975 m	29-01-2024	795.000 kr.	6.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu