Prisvurdering · 6520 Toftlund

Vestervang 1

Villa · 120 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.071 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Tønder Kommune (6520). Energimærke d. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 1071 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.859 kr/m².921.000 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering946.547 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.062.054 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,21 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6520 (villa)

Markedsudvikling i 6520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2008 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 946.547 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestervang 3 6520 Toftlund	120 m²	31 m	03-12-2023	720.000 kr.	6.000 kr./m²
Danavej 8 6520 Toftlund	120 m²	176 m	26-02-2025	675.000 kr.	5.625 kr./m²
Danavej 12 6520 Toftlund	118 m²	207 m	13-06-2024	575.000 kr.	4.873 kr./m²
Nyboder 8 6520 Toftlund	124 m²	384 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	13.710 kr./m²
Timmelsvang 8 6520 Toftlund	125 m²	642 m	15-01-2026	995.000 kr.	7.960 kr./m²
Søndervang 1 6520 Toftlund	123 m²	783 m	17-03-2024	700.000 kr.	5.691 kr./m²
Rolighedsvej 8 6520 Toftlund	122 m²	852 m	16-07-2024	650.000 kr.	5.328 kr./m²
Margrethevej 9 6520 Toftlund	107 m²	215 m	22-01-2026	700.000 kr.	6.542 kr./m²
Toften 11 6520 Toftlund	114 m²	705 m	24-07-2026	795.000 kr.	6.974 kr./m²
Nyboder 4 6520 Toftlund	107 m²	359 m	29-11-2025	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu