Prisvurdering · 6630 Rødding

Rødding Birkevej 8

Villa · 100 m² · bygget 1957

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 806 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 217.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.992 kr/m².827.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.128 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.309 kr/m²-14,20 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Få renoverings-signaler: Prisstigning 73% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering651.707 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,38 pct. siden nov. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg: 620.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 651.707 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
2019nov.Ejerskifte620.000 kr.
1991mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	153 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Rødding Birkevej 7 6630 Rødding	155 m²	29 m	22-10-2025	1.700.000 kr.	10.968 kr./m²
Rødding Birkevej 17 6630 Rødding	182 m²	124 m	05-04-2026	1.175.000 kr.	6.456 kr./m²
Tøxensvej 4 6630 Rødding	98 m²	352 m	29-09-2024	695.000 kr.	7.092 kr./m²
Sdr Tingvej 9 6630 Rødding	104 m²	210 m	10-07-2024	770.000 kr.	7.404 kr./m²
Rødding Søndervang 13 6630 Rødding	91 m²	256 m	20-01-2026	830.000 kr.	9.121 kr./m²
Sdr Tingvej 7 6630 Rødding	110 m²	199 m	03-04-2024	550.000 kr.	5.000 kr./m²
Midtervang 1 6630 Rødding	89 m²	124 m	24-04-2026	745.000 kr.	8.371 kr./m²
Galgetoften 75 6630 Rødding	109 m²	419 m	25-08-2025	510.000 kr.	4.679 kr./m²
Holtevej 12 6630 Rødding	107 m²	613 m	23-09-2025	500.000 kr.	4.673 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu