Rødding Toftevej 13, 6630 Rødding — Villa · 127 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 983 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vejen Kommune (6630). Energimærke d.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 983 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 673.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.853 kr/m².817.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRødding gns: 7.128 kr/m² (28 handler de sidste 5 år) vs. 6630-snit 8.354 kr/m²-14,70 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering823.054 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,00 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6630 (villa)

Markedsudvikling i 6630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2001 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 823.054 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1985jun.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødding Toftevej 7 6630 Rødding	109 m²	54 m	10-12-2024	450.000 kr.	4.128 kr./m²
Rødding Toftevej 3 6630 Rødding	86 m²	102 m	05-05-2025	615.000 kr.	7.151 kr./m²
Rødding Toftevej 21 6630 Rødding	74 m²	73 m	29-09-2026	300.000 kr.	4.054 kr./m²
Rødding Nørregade 17 6630 Rødding	120 m²	142 m	11-09-2026	1.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Louisevej 7 6630 Rødding	135 m²	128 m	30-11-2023	650.000 kr.	4.815 kr./m²
Bakkegårdsparken 49 6630 Rødding	133 m²	297 m	13-02-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²
Rødding Nørregade 41 6630 Rødding	119 m²	351 m	19-09-2024	1.150.000 kr.	9.664 kr./m²
Rødding Birkevej 20 6630 Rødding	130 m²	689 m	10-08-2025	800.000 kr.	6.154 kr./m²
Rødding Nørregade 2 6630 Rødding	140 m²	163 m	28-07-2024	955.000 kr.	6.821 kr./m²
Galgetoften 47 6630 Rødding	124 m²	803 m	06-12-2023	600.000 kr.	4.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu