Gefionsvej 3

Villa · 110 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 600 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8981). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 600 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 910.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8981 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.869 kr/m².1.171.300 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.362.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,18 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8981 (villa)

Markedsudvikling i 8981 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2025 · Alm. Salg: 1.162.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.362.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg1.162.500 kr.
2008jul.Ejerskifte
1980mar.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gefionsvej 6 8981 Spentrup	151 m²	38 m	27-11-2023	1.630.000 kr.	10.795 kr./m²
Modesvej 35 8981 Spentrup	104 m²	192 m	28-11-2024	860.000 kr.	8.269 kr./m²
Grundtvigsvej 5 8981 Spentrup	107 m²	566 m	04-06-2025	1.795.000 kr.	16.776 kr./m²
Bregnevej 2 8981 Spentrup	116 m²	365 m	28-05-2026	1.100.000 kr.	9.483 kr./m²
Modesvej 9 8981 Spentrup	120 m²	238 m	22-06-2026	1.125.000 kr.	9.375 kr./m²
Vidarsvej 4 8981 Spentrup	124 m²	89 m	06-05-2025	980.000 kr.	7.903 kr./m²
Mads Egelundsvej 8 8981 Spentrup	103 m²	614 m	24-11-2024	650.000 kr.	6.311 kr./m²
Niels Bruusvej 5 8981 Spentrup	120 m²	489 m	12-01-2024	1.383.000 kr.	11.525 kr./m²
Bindeledet 37 8981 Spentrup	120 m²	551 m	06-08-2024	1.100.000 kr.	9.167 kr./m²
Søren Quistsvej 9 8981 Spentrup	120 m²	646 m	08-11-2023	1.090.000 kr.	9.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8981

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu