Prisvurdering · 6710 Esbjerg V

Lyngvej 27

Villa · 168 m² · bygget 1961

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 1.025 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 2001. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.398.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.360 kr/m².2.783.133 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLyngvej gns: 16.160 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.410 kr/m²-16,70 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.756.971 kr.

{'label': 'Udbudspris 17% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.398.000 kr / Estimat: 2.900.337 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,25 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2019 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2005jun.Ejerskifte
2001Ombygning
1994aug.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lyngvej 65 6710 Esbjerg V	150 m²	368 m	30-01-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Lyngvej 49 6710 Esbjerg V	142 m²	222 m	22-04-2024	3.583.333 kr.	25.235 kr./m²
Lyngvej 57 6710 Esbjerg V	141 m²	308 m	23-04-2024	2.148.000 kr.	15.234 kr./m²
Lyngvej 43 6710 Esbjerg V	211 m²	165 m	11-09-2024	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Lyngvej 40 6710 Esbjerg V	120 m²	112 m	13-05-2025	2.454.000 kr.	20.450 kr./m²
Sandbakken 8 6710 Esbjerg V	169 m²	181 m	14-05-2025	3.350.000 kr.	19.822 kr./m²
Rosenvænget 2 6710 Esbjerg V	171 m²	193 m	07-04-2024	2.398.000 kr.	14.023 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	455 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Granvej 3 6710 Esbjerg V	162 m²	229 m	05-06-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	156 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu