Rosenvænget 2

Villa · 171 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Esbjerg Kommune (6710). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.998.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.271.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6710 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.878 kr/m².3.032.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRosenvænget gns: 17.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6710-snit 19.546 kr/m²-11,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.471.691 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,77 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6710 (villa)

Markedsudvikling i 6710 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.471.691 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.398.000 kr.
2001mar.Ejerandel overdraget
1986jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rosenvænget 7 6710 Esbjerg V	158 m²	36 m	17-06-2024	3.225.000 kr.	20.411 kr./m²
Solbakken 49 6710 Esbjerg V	169 m²	315 m	22-05-2025	2.775.000 kr.	16.420 kr./m²
Sandbakken 8 6710 Esbjerg V	169 m²	321 m	14-05-2025	3.350.000 kr.	19.822 kr./m²
Sædding Strandvej 95 6710 Esbjerg V	176 m²	254 m	19-11-2025	3.725.000 kr.	21.165 kr./m²
Granvej 3 6710 Esbjerg V	162 m²	163 m	05-06-2024	2.298.000 kr.	14.185 kr./m²
Karl Andersens Vej 53 6710 Esbjerg V	173 m²	526 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	14.451 kr./m²
Bregnevej 3 6710 Esbjerg V	167 m²	452 m	22-12-2025	2.450.000 kr.	14.671 kr./m²
Borgervænget 33 6710 Esbjerg V	165 m²	369 m	07-10-2025	2.050.000 kr.	12.424 kr./m²
Sædding Strandvej 103 6710 Esbjerg V	178 m²	334 m	16-04-2025	5.450.000 kr.	30.618 kr./m²
Strandvænget 27 6710 Esbjerg V	171 m²	662 m	24-07-2026	2.498.000 kr.	14.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6710

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu