Prisvurdering · 6800 Varde

Teglgårdvej 2, Orten

Villa · 270 m² · bygget 1987

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 4.335 m², 8 værelser, opført i 1987. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke I. Udbydes aktuelt til 2.395.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 4335 m²
Indbygget garage: 59 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: I
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.577 kr/m².3.740.000 kr.
2Boligareal større end typisk270 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.441.061 kr.

{'label': 'Udbudspris 30% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.395.000 kr / Estimat: 3.441.061 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,43 pct. siden jan. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2006 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.441.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006jan.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agertoften 6, Tinghøj 6800 Varde	206 m²	2,3 km	10-02-2025	1.850.000 kr.	8.981 kr./m²
Slugten 8 6800 Varde	305 m²	3,3 km	04-11-2023	5.300.000 kr.	17.377 kr./m²
Lerpøtvej 85, Tinghøj 6800 Varde	207 m²	2,7 km	24-03-2024	3.100.000 kr.	14.976 kr./m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	3,9 km	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²
Grøntoften 1, Tinghøj 6800 Varde	181 m²	2,4 km	07-04-2025	2.840.000 kr.	15.691 kr./m²
Sletten 96 6800 Varde	213 m²	3,5 km	25-11-2024	2.760.000 kr.	12.958 kr./m²
Elkærdamvej 15 6800 Varde	244 m²	4,4 km	15-02-2025	9.250.000 kr.	37.910 kr./m²
Sakskærvej 75, Orten 6800 Varde	144 m²	1,5 km	07-11-2023	2.450.000 kr.	17.014 kr./m²
Sletten 119 6800 Varde	212 m²	3,8 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	13.915 kr./m²
Palludansvej 5 6800 Varde	265 m²	5,4 km	03-07-2025	4.850.000 kr.	18.302 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu