Menu
For mæglere Log ind
Vestre Landevej 179
G

Prisvurdering · 6800 Varde

Vestre Landevej 179

Landejendom · 145 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 145 m², grund på 25.700 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1985. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1985
Kommune
Varde Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
25700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
196.400 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.262 kr/m².4.585.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVestre gns: 21.431 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6800-snit 32.905 kr/m²-34,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)25700 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.784.650 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.288.013 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,97 pct. siden mar. 2019
151k3,8M7,4M11,0M14,6M1992199620002004200820122016202020247. mar. 20191.050.000 kr.I dag · vores estimat1.784.650 kr.Markedet · 1992402.085 kr.Markedet · 19932.369.010 kr.Markedet · 1994493.435 kr.Markedet · 1995952.070 kr.Markedet · 1996795.470 kr.Markedet · 19971.574.410 kr.Markedet · 1998866.520 kr.Markedet · 19991.215.100 kr.Markedet · 2000978.025 kr.Markedet · 20015.119.515 kr.Markedet · 20021.109.395 kr.Markedet · 20036.483.675 kr.Markedet · 2004432.100 kr.Markedet · 20051.324.575 kr.Markedet · 2006451.385 kr.Markedet · 20071.845.850 kr.Markedet · 2008771.400 kr.Markedet · 20092.168.040 kr.Markedet · 20102.502.120 kr.Markedet · 20111.365.755 kr.Markedet · 20121.367.495 kr.Markedet · 20136.794.845 kr.Markedet · 20141.930.965 kr.Markedet · 20155.676.315 kr.Markedet · 20161.967.795 kr.Markedet · 20173.625.000 kr.Markedet · 20182.240.975 kr.Markedet · 20191.713.610 kr.Markedet · 20202.485.300 kr.Markedet · 20212.188.920 kr.Markedet · 20223.288.600 kr.Markedet · 20232.438.175 kr.Markedet · 20243.748.830 kr.Markedet · 20253.736.940 kr.Markedet · 202613.546.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (landejendom)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2019 · Alm. Salg
1.050.000 kr.
I dag · vores estimat
1.784.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte
  • 1985Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestre Landevej 145
6800 Varde		164 m²509 m27-05-20242.900.000 kr.17.683 kr./m²
Gl Kærvej 24
6800 Varde		189 m²1,4 km16-06-20243.730.000 kr.19.735 kr./m²
Gl Gellerupvej 7
6800 Varde		154 m²5,1 km06-12-20232.850.000 kr.18.506 kr./m²
Forumvej 45, Alslev
6800 Varde		128 m²4,9 km20-06-20243.875.000 kr.30.273 kr./m²
Kirkegade 62, Alslev
6800 Varde		179 m²3,9 km12-11-20241.795.000 kr.10.028 kr./m²
Elinelundvej 23
6800 Varde		206 m²2,8 km22-01-20252.155.000 kr.10.461 kr./m²
Ringkøbingvej 124
6800 Varde		98 m²4,0 km10-07-20262.650.000 kr.27.041 kr./m²
Mejlsvej 44, Mejls
6800 Varde		144 m²6,8 km15-06-20251.798.000 kr.12.486 kr./m²
Ortenvej 107
6800 Varde		231 m²2,3 km19-12-202319.300.000 kr.83.550 kr./m²
Ribevej 69
6800 Varde		112 m²5,6 km26-10-20234.800.000 kr.42.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden