Elkærdamvej 15, 6800 Varde — Villa · 244 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 9.461 m², 7 værelser, opført i 2009. Beliggende i Varde Kommune (6800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 9461 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.406 kr/m².2.459.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9461 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering5.863.326 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,61 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2025 · Alm. Salg: 9.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.863.326 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg9.250.000 kr.
2009Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åbrinken 40 6800 Varde	230 m²	1,7 km	04-09-2025	3.135.000 kr.	13.630 kr./m²
Stubmøllen 17 6800 Varde	237 m²	2,1 km	16-05-2024	2.050.000 kr.	8.650 kr./m²
Sletten 119 6800 Varde	212 m²	2,1 km	25-05-2024	2.950.000 kr.	13.915 kr./m²
Sletten 96 6800 Varde	213 m²	2,1 km	25-11-2024	2.760.000 kr.	12.958 kr./m²
Håndværkervej 6A 6800 Varde	200 m²	1,7 km	31-03-2026	1.998.000 kr.	9.990 kr./m²
Markvænget 7 6800 Varde	220 m²	2,7 km	22-05-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Ortenvej 67 6800 Varde	210 m²	2,5 km	09-04-2024	1.525.000 kr.	7.262 kr./m²
Vandmøllen 9 6800 Varde	198 m²	2,2 km	07-01-2026	2.575.000 kr.	13.005 kr./m²
Jægumsvej 6 6800 Varde	256 m²	3,4 km	12-06-2024	2.550.000 kr.	9.961 kr./m²
Sletten 125 6800 Varde	194 m²	2,2 km	12-08-2024	2.850.000 kr.	14.691 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu