Vesterled 55, 6851 Janderup Vestj — Villa · 285 m² · bygget 1934 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 285 m², grund på 965 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Varde Kommune (6851). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
Værelser: 7
Byggeår: 1934
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 285 m²
Grundareal: 965 m²

Installationer

Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6851 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.689 kr/m².1.549.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 7.393 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6851-snit 9.479 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal større end typisk285 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (+43%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering1.728.781 kr.

{'label': 'Udbudspris 33% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.095.000 kr / Estimat: 1.627.449 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1985dec.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 174 6851 Janderup Vestj	218 m²	1,3 km	22-05-2025	1.700.000 kr.	7.798 kr./m²
Vesterled 4 6851 Janderup Vestj	151 m²	635 m	22-01-2024	970.000 kr.	6.424 kr./m²
Sneppevej 47 6851 Janderup Vestj	262 m²	573 m	07-04-2026	2.675.000 kr.	10.210 kr./m²
Ternevej 7 6851 Janderup Vestj	215 m²	367 m	28-09-2025	1.325.000 kr.	6.163 kr./m²
Højen 8 6851 Janderup Vestj	193 m²	544 m	05-11-2025	1.210.000 kr.	6.269 kr./m²
Møllestien 7 6851 Janderup Vestj	180 m²	255 m	21-11-2024	1.550.000 kr.	8.611 kr./m²
Adelengvej 29, Hyllerslev 6851 Janderup Vestj	247 m²	2,3 km	20-05-2024	1.787.500 kr.	7.237 kr./m²
Sneppevej 27 6851 Janderup Vestj	185 m²	702 m	18-03-2025	2.315.000 kr.	12.514 kr./m²
Skråvejen 20 6851 Janderup Vestj	170 m²	330 m	15-01-2026	980.000 kr.	5.765 kr./m²
Mågevej 9 6851 Janderup Vestj	167 m²	251 m	25-10-2025	985.000 kr.	5.898 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6851

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu