Ørnevej 8, 6920 Videbæk — Villa · 222 m² · bygget 1978 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 2.176 m², 6 værelser, opført i 1978. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6920). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Erhvervsareal: 93 m²
Grundareal: 2176 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.074 kr/m².2.012.000 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1978-bygning · Udbudspris 1.2× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2176 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.959.742 kr.

{'label': 'Udbudspris 18% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.295.000 kr / Estimat: 1.941.271 kr. ', 'severity': 'medium'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1978feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerhønen 19 6920 Videbæk	210 m²	238 m	14-01-2024	1.500.000 kr.	7.143 kr./m²
Svanevej 30 6920 Videbæk	210 m²	493 m	17-08-2025	1.435.000 kr.	6.833 kr./m²
Gl Herborgvej 15 6920 Videbæk	227 m²	838 m	17-12-2024	2.395.000 kr.	10.551 kr./m²
Spætten 7 6920 Videbæk	218 m²	940 m	23-01-2025	1.615.000 kr.	7.408 kr./m²
Tranebærvej 2, Herborg 6920 Videbæk	221 m²	1,1 km	23-01-2024	3.250.000 kr.	14.706 kr./m²
Rosenalle 36 6920 Videbæk	200 m²	625 m	24-03-2025	2.635.000 kr.	13.175 kr./m²
Østeralle 3 6920 Videbæk	215 m²	1,2 km	26-10-2025	1.950.000 kr.	9.070 kr./m²
Liljealle 8 6920 Videbæk	245 m²	648 m	19-11-2025	2.025.000 kr.	8.265 kr./m²
Rosenalle 11 6920 Videbæk	244 m²	711 m	06-10-2024	1.740.000 kr.	7.131 kr./m²
Melbærvej 25 6920 Videbæk	244 m²	753 m	19-02-2025	1.575.000 kr.	6.455 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu